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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

談到誠品書店,劉蘇裡的觀點比較獨特。“誠品模式不可復制,全世界獨此一份。因為這嚴格意義上來說已經不是一個書店。”劉蘇裡說,誠品公司是一傢商業房產開發公司,書店是為其商業房產增值和吸引人氣的手段,目前盈利的也隻是整個誠品公司。“實際上它的經營模式,很多年來都是跟房地產生意聯系在一起的,通常是租一整棟樓,包裝之後,進行各類零售商品的組合。書店就像是一個聚攏人氣的招牌。而且書店裡售賣的禮品、咖啡等也是通過招商入駐的。”第一財經日報:萬聖如今的利潤主要還是來源於賣書所得嗎?劉蘇裡:賣書利潤薄是全世界都存在的情況,特別是獨立書店,沒有利潤就沒有辦法存在,但是實體書店的存在本身並不是為瞭利潤。個人認為,凡是靠賣書無法維持的,這種書店應該關掉。我覺得這是經營者怎麼去想,或是怎麼去做的問題。長期以來,萬聖都是以賣書為主。我們全部利潤來源的90%以上來自書,醒客咖啡廳提供的利潤非常有限。所以我們無法來簡單判斷沒有醒客的話,萬聖的銷售額會下滑多少。萬聖其實就是營造一個公共空間,而對於一個書店來說,公共空間是非常重要的,也可以說是一個書店的實質。日報:書的利潤並不厚,又有網店的影響,你如何做到依靠賣書來支撐萬聖書園,而不是依靠多元經營?劉蘇裡:我從來不認為書店必須要走誠品模式,書店要活得好首先就是要把書賣得好。萬聖和醒客一直是截然分開的。這樣的分開非常關鍵,而不是將書店放在咖啡館裡面。不僅是在視覺上相互沖突,重要的是,這樣的做法會導致書店不是書店,咖啡館不是咖啡館。醒客的存在是為瞭營造公共空間。關於“公共空間”,大傢有不同的定義,但是它還是有特定的內容。大傢在一個地方不是出於私人的目的,談論的話題也不是私人的話題,而是一個碰撞思想、觀念和想法的地方。這個人群對公共空間有需求並展開活動,它本身就有可能是一個閱讀人群中非常重要的部分,所以它會間接對公共空間產生影響。日報:萬聖依然是傳統的書店運營模式,面對大趨勢,你有沒有焦慮過?劉蘇裡:沒什麼可焦慮的。萬聖經驗的特點是以產品為導向,把書賣好。我們的問題早在10年前我就想通瞭,然後就轉向以營造公共空間為導向。我們不能說我們永遠成功,但是至少在今天測算下來,這條路還不錯。這些很重要的方面,我們訓練出一批跟著這個書店成長的年輕人。他們熟悉我們的辦店理念,他們的收益也一點點增加。當然我們最重要的支持還是我們的供應商。還有一點也很重要,當一個書店按照你的方式做到一定程度之後,你原來力圖服務影響的對象已經成為你本身的一部分。這個是很多書店沒有發現的,因為它們無法走到這一步。

劉蘇裡我從來不認為書店必須要走誠品模式

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新聞來源http://news.hexun.com/2014-04-15/163921274.html
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