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賣地轉行尋後路 中小房企淡出房地產業
⊙記者 於兵兵 ○編輯 阮奇打造瞭上海早期豪宅康橋半島的盛高置地、打造瞭上海早期公寓名盤中凱城市之光的嘉凱城(000918,股吧)、杭州地產“三巨頭”之一的濱江地產，這些曾經在房地產界十分響亮的名字，在今天的房地產市場正逐漸暗淡。8月5日，盛高置地發佈公告稱，今年上半年業績預虧，其主要原因是房地產市場增長放緩，對公司銷售造成不利影響。此前的7月3日，盛高置地宣佈，於6月30日與恒大地產簽訂協議，轉讓其手中的無錫市錫山區土地，總價約為9.657億元。上半年預虧或利潤大減的房地產企業大有人在。截至8月初，A股上市房企已有52傢披露瞭業績預告。其中有5傢公司出現首虧，9傢預減，10傢繼虧。其中，嘉凱城預計虧損4901%；沙河股份(000014,股吧)預虧383.8882%；萬方地產(000638,股吧)預虧205.5816%。在對業績預虧的解釋中，三傢公司幾乎眾口一詞：核心原因是房地產行業整體環境下行對公司項目銷售進度和價格產生重大影響。同時，公司在期內可結算項目較少等也多有提及。房地產界人士普遍預測，如果下半年政策形勢與銷售形勢依舊不能回暖，眾多中小型房地產企業將陸續出現變賣項目或股權的情況。而接盤對象，很可能是正在四處抄底的央企及地方國資。而對於更多在房地產市場打拼瞭多年的未上市小微房企來說，2012，也許真的是他們的“事業末日”。一傢在上海做瞭多年房地產開發，並小有名氣的房地產公司高層告訴記者，因為近幾年房地產項目進入門檻越來越高，融資難、銷售難疊加在一起，他們已開始考慮淡出房地產業，轉尋其他行業。“我們現在看好通用航空領域，這是一個低空飛行服務業，門檻不高，也才剛剛起步。最主要的是，沒有房地產那麼國計民生，國資和民資的競爭沒有那麼白熱化。”這位房企負責人稱。其實，早在今年初，眾多房地產企業轉投其他行業的消息就已經傳出。今年3月，上海易居房地產研究院發佈的《全國房企多元化經營調研評估報告》顯示，通過對滬深主業為房地產業的132傢上市公司多元化擴張的調研發現，中天城投(000540,股吧)、中潤投資、鼎立股份(600614,股吧)、華業地產(600240,股吧)等20餘傢房企已經或即將涉足礦業，占到整個房地產板塊上市公司總數的近1/6。星河灣等一些房企，還涉足高端白酒等消費品行業，驚動樓市。“這些企業轉尋他行的情況，一方面是因為目前樓市收益不確定性強、融資難度大，另一方面，也不排除一些企業原本就有多元化發展的戰略考慮。”一傢參與轉型的上市公司高層向記者表示。
新聞來源http://house.hexun.com/2012-08-1高雄燕巢汽車貸款5代墊款信貸貸款全省皆可處理/144761203.html
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